咨询热线:13999008345

律师介绍

董阳一律师 董阳一律师,中共党员,毕业于西北政法大学,03年进入法院工作 06年从事法律服务工作至今,擅长婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、损害赔偿等法律事务,是一名优秀的年轻律师。目前就职于新疆腾格斯(库尔勒)律师事务所... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:董阳一律师

手机号码:13999008345

邮箱地址:39398585@qq.com

执业证号:16528201311613554

执业律所:新疆腾格斯(库尔勒)律师事务所

联系地址:库尔勒市塔指西路11号天云大厦1幢1单元301号律师一室

成功案例

婚约房产纠纷经典案例

一、婚约房产纠纷经典案例

【案情简介】

前年孙先生买了一套45万元的商品房,其中贷款25万元,产权登记的是孙先生一个人的名字。去年3月他结婚了,婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定,收入仍然是各管各的,而房贷一直都是用孙先生的工资在还。但最近两人闹起了离婚,妻子说房子是共同财产,婚后涨价部分应当属于双方投资所得,她应享有一半份额,而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产,妻子根本没有权利分。

【律师解读】

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍然视为个人财产,同样的按揭贷款也为其个人债务。因此,该房屋应当属于孙先生的个人财产,其银行还贷应当属于个人债务,而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话,那么配偶就被视为参与了贷款的清偿,尽管不改变个人财产的性质,孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。

【适用条款】

根据《婚姻法》,婚后夫妻双方的收入包括工资(除双方有约定外),应当属于夫妻共同财产,如果孙先生无法提供有效证据证明进行过财产约定的,那么就应当认定为夫妻共同财产进行还贷。

二、房屋产权纠纷证据

1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续,继承或接受赠予的证明材料,通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的,应提供买卖、典当或抵押契约。

2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。

3、房屋共有的,应提供共有的形式;是按份共有还是共同共有。共有房屋的形成原因:是共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料。共有人姓名、性别、年龄、住址等。

4、提供知情人的证人证言。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

咨询热线:13999008345

手机号码:13999008345

联系地址:库尔勒市塔指西路11号天云大厦1幢1单元301号律师一室

Copyright © 2019 www.kellvshi.com All Rights Reserved

技术支持:网律营管